Cannes bas Montfleury — 3 pièces 68 m², terrasse sud

Cannes
Disponible
530 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Réf. : 5YTH-YTD-BIL

L'essentiel

Appartement
3 pièces
Surface 68 m²
2 chambres
1 salle(s) d'eau

Caractéristiques

1e étage / 7
Construit en 1965
Loi Carrez 68 m²
1 WC
1 cuisine
1 séjour
Comme neuf
Libre

Intérieur

Électricité
Accès PMR
Double vitrage
Climatisation

Extérieur

Balcon
Parking couvert
Terrasse

Services

Ascenseur

Copropriété & charges

Taxe foncière 1 403 €/an

L'avis de l'agent

Un 3 pièces rénové haut de gamme avec garage, à 5 minutes à pied de la plage : voici les réponses aux questions que posent le plus souvent les acquéreurs.

Où se trouve-t-il ?
Boulevard d’Alsace, dans le bas Montfleury. La plage et la rue d’Antibes sont à 5 minutes à pied, les commerces et le supermarché tout proches.

Quelle surface et quelle distribution ?
67,66 m² loi Carrez : un séjour de 29,67 m² avec cuisine américaine, deux chambres de 11,49 m² et 11,51 m², une salle d’eau et un WC séparé.

Combien de terrasses ?
Deux, dont une exposée sud. L’appartement est aussi traversant, donc lumineux et ventilé.

Y a-t-il des travaux ?
Non. La rénovation haut de gamme a tout repris. Climatisation et double vitrage sont en place.

Et pour se garer ?
Un garage en sous-sol est inclus : rare à 5 minutes de la plage.

L’immeuble est-il accessible ?
Oui. L’appartement est au 1er étage avec ascenseur et il est accessible.

Pour quel projet ?
Un pied-à-terre où tout se fait à pied, une résidence principale pour un couple, ou un investissement locatif grâce à deux chambres de même taille.

En résumé
– Rénové haut de gamme
– Terrasse sud
– Garage en sous-sol
– Plage à 5 minutes

Comment le visiter ?
Contactez votre conseiller dès aujourd’hui pour organiser votre visite.

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D183 kWh/m².an
E
F
G

Émission de gaz à effet de serre

A
B
C
D40 kgCO₂/m².an
E
F
G

Secteur : Cannes

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