Cannes Les Anglais — 2 pièces 47 m² rénové, terrasse

2 pièces de 46,71 m² loi Carrez, rénové en 2020, avec terrasse sans vis-à-vis : aucun travaux, prêt à habiter ou à louer dès la signature.

En bref
– Avenue des Anglais, au centre de Cannes
– 3e étage sur 5, avec ascenseur et gardien
– Rénovation complète en 2020, état neuf

Le bien
– Séjour de 18,51 m² : salon et table pour recevoir dans la même pièce
– Chambre de 14,23 m², séparée du séjour : des nuits au calme
– Cuisine équipée de 4,19 m² : prête à l’emploi
– Salle de bains de 3,45 m² et WC indépendant
– Terrasse sans vis-à-vis, vue dégagée : un extérieur rare en centre-ville

Les plus
🗝️ Cuisine et salle de bains refaites à neuf : aucun budget travaux
❄️ Climatisation et double vitrage : confort été comme hiver
🔥 Chauffage collectif au gaz
🛗 Ascenseur et gardien

L’immeuble
– Construit en 1964, cinq étages
– Ascenseur : le 3e étage sans effort, même chargé de courses
– Gardien présent : une présence rassurante pendant les absences
– Chauffage collectif : pas de chaudière à entretenir

Le quartier
– Commerces de proximité à pied
– Rue d’Antibes à une quinzaine de minutes de marche
– Quartier des Anglais, recherché pour sa position centrale
– Courses du quotidien sans prendre la voiture

Idéal pour
– Un investisseur : mise en location sans remise en état
– Un pied-à-terre : on ferme la porte et l’on part l’esprit tranquille
– Une première acquisition au centre de Cannes
– Un couple qui veut vivre au centre, tout à pied

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