À VENDRE CANNES — Quartier de la Croix des Gardes, résidence de standing en investissement locatif, du studio au 3 pièces – Idéal placement patrimonial LMP/LMNP.

Nichée au cœur du quartier huppé de la Croix des Gardes, surnommé le « quartier Anglais » pour ses somptueuses villas, cette résidence de standing entièrement rénovée et redécorée par un architecte d’intérieur domine le centre de Cannes et les îles de Lérins. À seulement 6 minutes en voiture de l’effervescence du centre-ville, elle offre un cadre rêvé entre intimité, authenticité et tranquillité, au sein d’un quartier pavillonnaire perché dans les collines boisées du parc forestier.

La résidence propose 31 appartements de vacances du studio au 3 pièces, prolongés par des jardinets en rez-de-chaussée ou par des terrasses privatives et balcons en étages, offrant des vues dégagées sur la Méditerranée et les îles de Lérins. Les intérieurs, entièrement redécorés, jouent sur des matériaux clairs et naturels (carrelage teinte bois blanchi, faïence blanche et grise, cuisines claires, mobilier bois blanc) pour créer une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.

Résidence vacances aux équipements rêvés : piscine à débordement vue mer, court de tennis, aires de sport, conciergerie, restaurants et aires de jeux pour enfants. Une situation privilégiée à 32 minutes de l’aéroport de Nice Côte d’Azur et à proximité immédiate de la Croisette et du Vieux Port.

Ce bien est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), avec gestion locative saisonnière clé en main : une solution d’investissement pensée pour générer des revenus complémentaires tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse.

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