CANNES Croix des Gardes – Appt d’exception 270m2 + terrasses/jardin

Cannes
Disponible
2 790 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Réf. : CC4L-546-F9G

L'essentiel

Appartement
6 pièces
Surface 271 m²
5 chambres
5 salle(s) de bain

Caractéristiques

Construit en 1978
Loi Carrez 271 m²
6 WC
1 cuisine
1 séjour
Bon état
Libre

Intérieur

Électricité
Double vitrage
Climatisation

Extérieur

Vue mer
Parking extérieur
Jardin
Parking couvert
Terrasse

Services

Concierge / Gardien
Vidéosurveillance
Ascenseur

Copropriété & charges

Taxe foncière 6 600 €/an

Charges : 2600 € / par mois (partie communes, piscine, entretien

L'avis de l'agent

Cannes – Croix des Gardes : Une adresse rare au sein d’une prestigieuse résidence !

Niché au cœur d’un environnement d’exception, ce bien incarne l’art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur : une résidence de grand standing, réputée pour sa tranquillité absolue, son parc arboré soigneusement entretenu, sa magnifique piscine et sa vue panoramique sur la mer. Un cadre sécurisé, confidentiel et hautement recherché.

Nous vous proposons un appartement duplex unique de 270 m², bénéficiant d’une exposition idéale avec une vue mer imprenable. Chaque pièce s’ouvre sur l’extérieur, invitant à la lumière et à la douceur de vivre.

Au niveau principal :
-Une entrée élégante avec toilettes invités,
-Une cuisine entièrement aménagée et équipée,
-Un triple séjour spacieux et lumineux,
-Trois somptueuses suites parentales, toutes dotées de leur propre dressing, salle d’eau et WC.
-La grande terrasse prolonge les espaces de vie vers un jardin privé de 350 m², paysagé avec soin, véritable havre de paix.

En rez-de-jardin :
-Une pièce polyvalente à aménager selon vos envies (salle de sport, bureau, home cinéma…),
-Deux autres suites parentales, elles aussi confortablement équipées (rangements, salles d’eau, WC).

Ce bien rare est entièrement climatisé, vendu avec deux parkings privatifs en sous-sol ainsi qu’une cave.
Un bien d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Cannes, alliant prestige, confort et art de vivre.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

A
B
C126 kWh/m².an
D
E
F
G

Émission de gaz à effet de serre

A3 kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

Secteur : Cannes

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