Cannes Montfleury — 2 pièces 55 m², parking et cave

2 pièces de 55,36 m² avec terrasse plein sud, parking privatif et cave, dans une résidence de 2005 de 5 lots seulement : un bien complet, prêt à vivre ou à louer.

En bref
– Avenue de Vallauris, quartier Montfleury, à 10 minutes à pied de la rue d’Antibes
– 1er étage sur 3, résidence récente et sécurisée
– Bon état général, vendu meublé : aucun achat à prévoir
– Bail en cours jusqu’à fin octobre 2026

Le bien
– Séjour de 24,73 m² ouvert sur la terrasse : la pièce de vie s’agrandit dehors
– Cuisine indépendante de 8,15 m² : de la place pour préparer, manger et ranger
– Chambre de 9,56 m², à l’écart du séjour : des nuits au calme
– Salle de bains et WC séparés : plus pratique au quotidien

Les plus
☀️ Terrasse exposée plein sud, au calme : on y vit d’avril à octobre
🚗 Place de parking privative : plus de recherche de place le soir
🗝️ Cave pour le vélo, les valises et le rangement
❄️ Climatisation, double vitrage, chauffage électrique

La résidence
– Construite en 2005 : immeuble récent, entretien maîtrisé
– 5 lots seulement : peu de voisins, une copropriété simple à gérer

Le quartier
– Commerces et services à 5 minutes à pied
– Secteur résidentiel calme, au-dessus du centre

Idéal pour
– Investisseur : bien loué, meublé, avec parking
– Pied-à-terre : on ferme et on part, tout est sur place
– Résidence principale pour une personne seule ou un couple

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