Fonds de commerce – Restaurant/Brasserie avec terrasse vue mer – Exclusivité ORPI

Cannes – Quartier Jean Hibert, face à la mer

Nous vous proposons en exclusivité ce superbe fonds de commerce de restaurant/brasserie idéalement situé face à la mer à Cannes, bénéficiant d’une forte visibilité et d’un emplacement de premier ordre.

Caractéristiques du bien :
•Surface totale : env. 134 m²
• Grande terrasse avec vue mer : env. 80 places assises
• Salle intérieure : env. 46 couverts
• Étage avec vue mer : env. 30 couverts supplémentaires
• Capacité totale : env. 135 couverts/jour minimum
• Cuisine professionnelle parfaitement entretenue, entièrement équipée avec tout le matériel nécessaire, four à pizza inclus
• Étage privatif : env. 50 m² comprenant vestiaires, local de rangement et commodités pour le personnel
• Licence IV incluse
• Bail commercial 3/6/9 en cours loyer 7.672,50€ par mois
• Garage annexe (en location 160 €/mois), idéal pour stockage supplémentaire

Exploitation et potentiel :
• Chiffre d’affaires (septembre 2024 – septembre 2025) : env. 800.000 €
• Équipe en place : 3 salariés en CDI
• Clientèle fidèle et touristique grâce à l’emplacement stratégique front de mer
• Affaire saine avec une belle rentabilité et encore du potentiel de développement

Opportunité rare sur le secteur, ce fonds de commerce réunit emplacement, capacité, équipements complets et performance économique.