Villa d’exception avec vue mer – Quartier Domaine sécurisée Hauts de Vaugrenier

Villeneuve-Loubet
Disponible
2 950 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Réf. : G997-4NT-AA5

L'essentiel

Maison
5 pièces
Surface 310 m²
4 chambres
3 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau

Caractéristiques

Construit en 1990
Loi Carrez 142 m²
2 WC
1 cuisine
1 séjour
Comme neuf
Libre

Intérieur

Électricité
Sauna
Cheminée
Meublé
Dressing
Double vitrage
Alarme
Climatisation
Chauffage individuel

Extérieur

Vue mer
Jardin
Cave
Parking extérieur
Piscine
Terrasse
Parking couvert

Services

Concierge / Gardien
Vidéosurveillance

Copropriété & charges

Taxe foncière 2 691 €/an

Charges : Charges annuelles de copropriété 1374 eur/quartier

L'avis de l'agent

Située au sein du très prisé domaine privé et sécurisé des Hauts de Vaugrenier, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, combinant sérénité absolue, sécurité 24/7 et proximité immédiate du littoral.

Idéalement implantée dans un environnement résidentiel d’exception, la villa bénéficie d’un accès rapide aux plages, à la Marina Baie des Anges, ainsi qu’aux principaux axes reliant Nice, Antibes et l’aéroport international, un atout majeur pour une résidence principale comme secondaire.

Développant environ 310 m² habitables, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. Elle propose un vaste espace de réception ouvert, une cuisine entièrement équipée, plusieurs chambres confortables ainsi que de larges terrasses créant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de vie : piscine, espaces détente et jardin paysager offrent un cadre idéal pour profiter du climat exceptionnel de la Côte d’Azur et recevoir en toute élégance.

La propriété bénéficie également d’une belle vue mer dégagée, renforçant son attractivité et sa valeur patrimoniale sur le long terme.

Ce bien représente aujourd’hui une opportunité d’investissement stratégique dans l’un des domaines les plus recherchés de la région, alliant qualité de vie, emplacement premium et potentiel de valorisation.

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D229 kWh/m².an
E
F
G

Émission de gaz à effet de serre

A
B9 kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G

Secteur : Villeneuve-Loubet

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