Продажа в Каннах: обязательные диагностики

Чтобы продать объект в Каннах, продавец должен предоставить пакет технических диагностик (DDT), прилагаемый к предварительному договору. Вот список и ключевая роль DPE.

Основные диагностики

  • DPE (энергоэффективность) — обязательна и определяюща;
  • Закон Carrez — приватная площадь в кондоминиуме;
  • Асбест — для объектов, построенных до 1997;
  • Свинец (CREP) — до 1949;
  • Электрика и газ — установки старше 15 лет;
  • ERP (состояние рисков) и, в зависимости от зоны, термиты.

DPE — ключевая диагностика в 2026

DPE стала центральной: она информирует об энергопотреблении и обуславливает сдачу энергозатратного жилья. Хороший класс повышает ценность объекта и успокаивает покупателей; плохой класс может потребовать работ или давить на цену. Это часто первый критерий, на который смотрят покупатели.

Срок действия и стоимость

Сроки действия различаются по диагностикам (например, DPE действует несколько лет, состояние рисков — несколько месяцев). Подготовку пакета сертифицированным диагностом стоит заложить в бюджет до выставления на продажу.

Продаёте в Каннах? Начнём с оценки и подготовки вашего пакета.

Оценить мой объектГид продавца

Частые вопросы

Какие диагностики нужны для продажи в Каннах?
DPE, Carrez, асбест, свинец, электрика, газ, ERP и, в зависимости от зоны, термиты — собраны в пакете диагностик.
Обязательна ли DPE?
Да, и она должна фигурировать уже в объявлении. Это один из самых просматриваемых покупателями критериев.

Список ориентировочный; обязательства зависят от объекта и его расположения. Сертифицированный диагност составляет требуемый пакет.

Наши гиды: Цена за м², Гид продавца, Гид покупателя, Инвестиции — все гиды.