Электронная подпись в сделках с недвижимостью

Меньше споров с электронной подписью

Как это происходит? Пользователь получает по электронной почте приглашение подписать документ электронно. Перейдя по ссылке, он может просмотреть документ и прочитать его до конца, прежде чем поставить подпись. Затем он получает SMS с кодом подписи — это двухфакторная аутентификация.

Электронно подписанные документы на 100% защищены. Внешние провайдеры, такие как DocuSign, YouSign или HelloSign, сертифицируют цифровые подписи в соответствии с регламентом eIDAS (electronic IDentification, Authentication and trust Services) и европейским законодательством.

Агентства получают больше преимуществ с электронной подписью, так как у них меньше споров, чем при рукописных поручительствах.

Понятие спора исчезает, ведь больше нельзя намеренно написать неправильно. Тексты формируются автоматически. А когда акт включён в договор аренды, поручитель также подписывает договор и не сможет сказать, что был не в курсе.

Электронная подпись актов поручительства разрешена

С начала 2022 года система поручительства изменилась. Теперь поручителям разрешено подписывать акты поручительства электронно. Сроки подписания сокращаются, что упрощает процедуру, особенно когда поручитель и арендатор разделены большим расстоянием.

Рукописное составление акта поручительства, когда поручитель слово в слово переписывает текст, заданный собственником, больше не обязательно. С 1 января 2022 года поручитель может просто добавить заявление о том, что он обязуется как поручитель выплатить арендодателю то, что должен арендатор в случае его неисполнения, в пределах суммы, выраженной прописью и цифрами.

До 1 января 2022 года акты поручительства нельзя было подписывать электронно. Теперь цифровая подпись вступила в силу. Это позволяет арендодателю снизить расходы, избегая отправки рукописного документа поручителю по почте. Стороны теперь могут просто обмениваться сканами по электронной почте. Это упрощает процедуру, особенно при больших географических расстояниях.